REIT (Real Estate Investment Trust) võimaldab investeerida kinnisvarasse või kinnisvaraga tagatud laenudesse. Oma olemuselt on see nagu börsil kaubeldav fond, mis maksab investoritele üüri- või intressitulu dividendide näol.
REITe on erinevaid. Näiteks võivad need investeerida elukondlikusse kinnisvarasse, kontoripindadesse või hoopis väljastada kinnisvara tagatisel hüpoteeklaene.
Võid kohata mõisteid nagu:
- Equity REIT – investeerib kinnisvarasse ja teenib selle pealt üüritulu.
- Mortgage REIT – annavad kinnisvaratagatisel laenu või ostavad samal otstarbel derivatiive (mortgage-backed security) ning teenivad selle pealt intressitulu.
- Hybrid REIT – kombinatsioon mõlemast mudelist.
Kuna tegemist on börsilkaubeldava väärtpaberiga, siis see võimaldab kaudselt kinnisvarasse investeerida nii, et likviidsus on tunduvalt parem.
REITidesse on võimalik investeerida ka läbi mõne ETFi.