Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Investeerimisstrateegiad, aktsiate ülevaated ja diskussioonid. Kinnisvarainvesteeringud, strateegiad ja diskussioonid.
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Evergrande tegi võlakirja intressimakse ära

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Enne 30 päeva tähtaja kukkumist sai Evergrande oma esimese makse siiski tehtud. Nüüd mõned siiski veel järel, mis ka lähiajal maksmist vajavad.
https://www.msn.com/en-sg/news/world/ev ... ar-AAPPrlK



Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Kaks korda siiani peaaegu defaultinud, aga väidetavalt siiski intressimakse viimasel hetkel ära teinud.

https://realmoney.thestreet.com/investi ... d-15815372
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Üsna negatiivse alatooniga kirjeldus Hiina kinnisvaraturul toimuvast. Kuigi ehk põhjusega. Samas hea ülevaade olukorrast ja selle põhjustest.

Raske näha, et asi halvasti ei lõppe, kui kortereid osteti lihtsalt seisma selle mõttega, et nende hind tõuseb ja saab kallimalt maha müüa. Kui nüüd need korterid kokku varisevad ja teist ostjat pole (ja teist ostjat pole, kui hinnad enam ei tõuse, vaid hoopis langevad), siis kukub see skeem paratamatult kokku. Arvestades, et hiinlaste suurim vara ongi just kinnisvara, siis mõjutab see väga korralikult hiinlaste eluolu ja varalist seisu. Siit ei ole aga liiga keeruline enam näha, kuidas selle mõjud võiksid laiemalt Hiina majandust ja ehk isegi laiemalt nii mõndagi teist riiki mõjutada.

Viimase osas on juba näiteid muudes riikides Hiina kinnisvaraarendajate näol, kes oma arendused seisma pannud või maha müünud (nt Greenland Holdings, Oceanwide Holdings). Kui asi ainult sellega väljaspool piirdub, siis pole hullu. Keegi ostab need arendused ehk soodushinnaga kokku ja teeb lõpuni.
https://www.irishtimes.com/business/com ... -1.4717122

Samamoodi on arendused seisma jäänud Hiinas, mis tähendab, et kogu ehitussektor võib korralikult pihta saada ja kõik teised sektorid, mille kliendiks ehitussektor on (kõikvõimalikud materjalid, ehitusmasinad jms).
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Kaisa Group on samamoodi probleemides. Neid liiga suure laenukoormaga arendajaid ilmub nagu seeni pärast vihma. Ka nemad on miljardeid rahva käest oma "madala riskiga" investeerimistoodete jaoks kaasanud.
https://edition.cnn.com/2021/11/05/inve ... index.html
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Fed hoiatab, et Hiina kinnisvarasektori mured võivad mõjutada USAd

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Fed hoiatab, et Hiina kinnisvarasektori mured võivad mõjutada USA majandust. Kuigi analüütikud hindavad selle tõenäosust madalaks.

https://www.cnbc.com/2021/11/09/fed-say ... he-us.html

Patrickult ka samal teemal mõtteid pluss veel huvitavat infot lisaks.

Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Tundub, et eilse maksega tasuti osad intressid ära, aga teisi mitte. DMSA (Deutsche Marktscreening Agentur) alustas pankrotimenetlust.

https://blockworks.co/update-evergrande ... oceedings/

Siin veidi detailsemalt räägitud, et makse ikkagi sai tehtud. Samal ajal räägib natukene ka Evergrande'i tütarettevõtetest.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Evergrande'i unistus Disney'le koht kätte näidata

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Huvitav vaade Evergrande'i plaanidest hakata Disney'le konkurentsi pakkuma. Korralik raha põletamise projekt ikka.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Pilt kinnisvarasektorile liiga ilus ei paista. Vähemalt lühiajaliselt. Huvitav, et mainib siinkohal, et probleem ei ole mitte partei piiravas tegevuses, vaid suures mullis, mis nüüd tänu neile piirangutele tühjaks on minemas. Samas jättis mainimata, et see mulli tekkimine on suuresti just selle sama partei varasemate tegevuste tagajärg.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Evergrande müüs oma HengTen osaluse maha $273 mln eest ehk 24% allahindlusega võrreldes sama päeva turuhinnaga börsil. Raamatupidamises oli see arvel $1,4 miljardise väärtusega. Rahavoo mõttes oli tehing veel halvem, sest esialgu saavad nad rahas ainult 20% müügihinnast esimese kahe kuu jooksul. Ülejäänu tiksub siis mingi viivitusega millalgi. Tea, kas jaksabki ära oodata, enne kui pankrotti läheb...

Hea näide sellest, kui halvasti võib mõjuda see, kui ettevõte on rahalistes raskustes ja kõik teavad sellest. Kui sul on kiiresti vaja midagi maha müüa, siis paraku ei saa väga hinda omalt poolt määrata.

S&P hinnangul on Evergrande'i pankrott väga tõenäoline.

Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1265
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Ülevaade Evergrande'i jalgpalliklubist

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Ülevaade Evergrande'i jalgpalliklubist ja sellega teenitud ilmselt ca 3 miljardisest kaotusest.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Vasta