Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Investeerimisstrateegiad, aktsiate ülevaated ja diskussioonid. Kinnisvarainvesteeringud, strateegiad ja diskussioonid.
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Hiina valitsus võttis Evergrande'i staadioni ära

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Hiina valitsus võttis Evergrande'i arendatud jalgpallistaadioni ära. Huvitav, mis nüüd edasi saab. Kas võetaksegi kõik poolikud projektid ära, nii et ettevõte on pärast varadest tühi ja võlakirjaomanikud imevad näppu?
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Jälle üks hea ülevaade Evergrande'i elektriautode ettevõtmisest. $30 miljardit kulusid ja null tootmist. Jääb mulje, nagu nad ikka eriti rumalad. Samas, natukene Hiina kohta teades, julgen kahtlustada, et äkki suur osa sellest raha kulutamisest on hoopis omanike poolt raha välja liigutamine Hiinast. Ehk ei olnudki mõeldud äriliselt mõistliku tegevusena.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Re: Huvitav vaade Hiina kinnisvaraturule

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Evergrande'i juht on nüüd oma varasid maha müümas korraliku allahindlusega. Olen suht skeptiline, et ta täiesti vaeseks ennast müüma peab. Ilmselt on arvestatav osa rahast kuhugi kõrvale juba pandud. Võimalik, et isegi nende tehingutega skeemitavad siin-seal mingi osa oma tasku ja mingi osa on see, mida avalikkusele näidatakse.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Kohalikud omavalitsused on finantsraskustes?

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Kui need numbrid seal ligilähedaseltki õiged on, siis kohalikud omavalitsused on ikka olulistes finantsraskustes, mida kinnisvarasektori ja maa müügist saadava tulu langus on päris korralikult süvendamas. Üsna kole pilt, kui lühidalt öelda.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Evergrande on oma skeemidele üle $175 miljardi kulutanud

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Evergrande on oma hullumeelsetele skeemidele üle $175 miljardi kulutanud. Võrdluseks, see on umbes UPSi või AMD turuväärtus täna. AstraZeneca, Shell, AT&T, Sony, Charles Schwab, Royal Bank of Canada jne on sellest mõned miljardid vähem väärt. No viimane on tegelikult ainult $143 mld juba.

Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Evergrande ja Kaisa defaultisid

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Evergrande ja Kaisa oma intressimaksetega jälle hiljaks jäänud ehk pankrotis ning Partick Boyle oma pärlitega kohal, et anda mõnus ülevaade, mida oodata võiks. Sealhulgas toob näite, mis juhtus ühe varasema ettevõtte HNA Groupiga peale selle pankrotistumist.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Evergrande'i kohtujuhtumitest

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Patricku videod on väärt ootamist. Jälle üks mõnusalt hea ülevaade Evergrande'i ümber toimuvast.

Mõned nopped:
  • peale kolme punase joone reeglite kehtestamist kaasas Evergrande raha erinevatelt muudelt ettevõtetelt, sh kuni 73% intressimääraga
  • kohtukeisse on hetkel umbes $13 miljardi eest ja suurem osa neist algatati enne pankroti välja kuulutamist (ehitusfirmade jms koostööpartnerite poolt)
  • varasema umbes 45% asemel on suuremates linnades maaoksjonitel ostjaks 75% juhul avaliku sektori arendajad
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Hiina suuruselt 8. kinnisvaraarenadja raskustes

Lugemata postitus Postitas Taavi »

SHIMAO samamoodi raskustes, nagu paljud teised kinnisvaraarendajad. Raamatupidamine tundub ka käivat Hiina moodi.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Avalik sektor võtab Evergrande'i käest vara ära

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Tundub, et avalik sektor on Evergrande'i käest maad ära hakanud võtma. St võetakse lihtsalt ära, ilma et mingit hüvitist ettevõttele makstaks.

Hiina kontekstis teoreetiliselt muidugi polegi see teab mis suur samm. Maa ostja ju tegelikult maad ennast ei ostagi. Pikaajaliselt laenab lihtsalt. Kohalik omavalitsus võib lihtsalt selle lepingu üles öelda.


Jätkuks ka eelnevast teemast lähtudes 10 punkti, kuidas Hiina viis äri teha erineb arenenud maadest.


Avaliku sektori sõnumid viitavad, et peamine eesmärk on rahvale kinnisvara kätte toimetada. Arendajad saavad ilmselt valusalt pihta, aga rahva rahulolematust soovitakse siiski vähendada.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Taavi
Postitusi: 1300
Liitunud: 16 Juul 2007, 13:38

Evergrande võlakirja hoidjad lastakse üle?

Lugemata postitus Postitas Taavi »

Tundub, et Evergrande'i fookus on arendused lõpuni teha ja inimestele üle anda. Võlausaldajad ilmselt lastakse üle suuresti. Vähemalt esialgu ei tundu prioriteet olevat.
Õpi lihtsalt ja edukalt investeerima. Vaata: https://rahatasku.ee/
Vasta