Ettevõtte kaudu üürimine tasuta kasutus/üürilepinguga

[minenohh]

Tere! Kui eraisik või ettevõte omab korterit või äripinda, mida soovib välja üürida teise ettevõtte kaudu, siis kas see on seaduspärane? Näide: eraisik omab korterit ja annab selle kasutusse või renti omaenda ettevõttele tasuta. Ettevõte üürib selle välja ning kogu üürisumma tuleb ettevõtte kontole.

Raamatupidajad, kellelt olen küsinud, ütlevad, et sel juhul peaks eraisik kasvõi mingi väikse summa eest ettevõttele üürima, muidu näeb see välja maksudest kõrvalehiilimisena. Umbes, et firma maksaks omanikule üüri näiteks 50eur/kuu ning üürnikult küsib 200eur/kuu. Mulle samas tundub, et sel juhul see tegevus näeks välja ikka samamoodi, lihtsalt kraadi võrra vähem kõrvalehiilimisena.
Kas keegi oskab viidata mõnele seadusele, Maksuameti artiklile või muule usaldusväärsele allikale, et saaks asjast õige pildi, mis on lubatud ja mis mitte?

[Taavi]

Üsna levinud praktika on see, et eraisikule kuuluv kinnisvara antakse ettevõttele tasuta kasutamiseks ja ettevõte siis tegeleb selle välja üürimisega. Ettevõttele kuuluvat korterit eraisikule või teisele ettevõttele nii kergelt kasutada anda ei tohi kindlasti.

[minenohh]

Aitäh vastuse eest. Kas oskate ka viidata või põhjendada, miks ettevõttelt ettevõttele kasutada anda ei tohi?

[Taavi]

Ei oska sulle konkreetset seadusepügalat tuua, aga põhjus lihtsalt seletades, et ettevõttest ei tohi üldiselt maksuvabalt raha ja vara välja võtta. Sellise lükke puhul sisuliselt seda teeksid ehk rikastaksid ühele ettevõttele kuuluva kinnisvaraga teist ettevõtet. Teisiti tõlgendades, üüritulu, mis peaks laekuma ettevõttesse A, jääb sinna laekumata ja maandub ettevõttes B. Ettevõtte sisse võid kasvõi kõik enda varad ära kinkida, kui tahad, aga välja võtmisel on reeglid karmimad.