Kinnisvara ju ei saa langeda?!?
Postitatud: 14 Juun 2022, 12:47
Viimasel ajal olen järjest sagedamini kuulnud mõtteid, et kinnisvara ainult tõuseb ja pole näha ühtegi põhjust, miks ta peaks lähiaastatel langema.
Lihtsalt üks sõbralik meeldetuletus: See, et mingit riski ei paista või sina/keegi teine ei näe, ei tähenda, et seda pole.
Meenutuseks, ka kinnisvaramulli lõhkemise eel oli levinud seisukoht, et kinnisvara ainult tõuseb ja ei lange kunagi. Kuni langes. Ka Hiinas on aastakümneid olnud põhimõte, et kinnisvara ainult tõuseb. Kuni hakkas nüüd kolinal kukkuma.
Kui leiad hea hinnaga objekti, siis kinnisvara on üsna hea varaklass. Lihtsalt veendu, et su plaan ei sõltuks kinnisvara hinna lõputust tõusust ja peaks ka võimaliku languse korral vastu. Tulgu see langus siis mis iganes ootamatust ussiaugust.
Näiteks USAs tõusis mais eluasemelaenu fikseeritud intressimäär 5% tasemele eelmise aasta lõpu 3% taseme pealt. 2% tõus 30-aastase laenu puhul tähendab juba märkimisväärset summat ja igakuise makse tõusu.
Ühtlasi on ka 6-kuu euribor jõudnud üle pika aja taas plusspoolele ja Euroopa Keskpank räägib intressimäärade tõstmisest.
Kas oled oma laenude puhul läbi arvutanud, kui palju selline intressimäära taseme tõus sinu laenumakseid tõstaks? Omad selle jaoks piisavalt puhvrit või peaks igaks juhuks midagi üle vaatama hakkama?
Lihtsalt üks sõbralik meeldetuletus: See, et mingit riski ei paista või sina/keegi teine ei näe, ei tähenda, et seda pole.
Meenutuseks, ka kinnisvaramulli lõhkemise eel oli levinud seisukoht, et kinnisvara ainult tõuseb ja ei lange kunagi. Kuni langes. Ka Hiinas on aastakümneid olnud põhimõte, et kinnisvara ainult tõuseb. Kuni hakkas nüüd kolinal kukkuma.
Kui leiad hea hinnaga objekti, siis kinnisvara on üsna hea varaklass. Lihtsalt veendu, et su plaan ei sõltuks kinnisvara hinna lõputust tõusust ja peaks ka võimaliku languse korral vastu. Tulgu see langus siis mis iganes ootamatust ussiaugust.
Näiteks USAs tõusis mais eluasemelaenu fikseeritud intressimäär 5% tasemele eelmise aasta lõpu 3% taseme pealt. 2% tõus 30-aastase laenu puhul tähendab juba märkimisväärset summat ja igakuise makse tõusu.
Ühtlasi on ka 6-kuu euribor jõudnud üle pika aja taas plusspoolele ja Euroopa Keskpank räägib intressimäärade tõstmisest.
Kas oled oma laenude puhul läbi arvutanud, kui palju selline intressimäära taseme tõus sinu laenumakseid tõstaks? Omad selle jaoks piisavalt puhvrit või peaks igaks juhuks midagi üle vaatama hakkama?