RahaFoorum

Avastasin sellise veebi netist. Ehk pakub inimestele huvi kah, sest uudistes räägitav jutt on tavaliselt kinnisvaramaaklerite enda jutt, a la "hinnad enam ei lange" tüüpi tekst. Seal on võetud hinnad nii, nagu nad on, mitte nii, nagu räägitakse.
------------

KVKVISUAAL https://kvkvisuaal.blogspot.com/ ehk KinnisVara Krahhi VISUAAL. Eesmärk vähendada infolevi disproportsiooni mis praegu räigelt kinnisavraklanni valeliku mäda suunas kaldu. RSS feed ka olemas. Praegune saldo on 31 hinnalangust kogumahus -72 553 557,00 EEK.

Woaah.. midagi huvitavat

huvitav jah

väga asjalik blog, aitäh

Täna siis jälle hinnad langenud pisut...öelge kui paanitsema peaks hakkama

Lausa äripäeva esilehel see asi 8)
Miljoneid ka pisut juurde kogunenud.

Paneb mõtlema. Räägiti mingi 3-4 aastat tagasi vähemalt, et ärge võtke laenu, pangad ja poliitikud rääkisid, et võtke võtke ja nii ta läks. Nüüd siis see käes, millest räägiti?

https://www.ap3.ee/Default2.aspx?Article ... 8385B57458

No ma räägin, Tallinn läheb pankrotti, Eesti läheb pankrotti ja varsti oleme jälle nagu aastal '92

Ah, lõpetage see jutt!!!

Kui kõik hinnad tõusevad, siis hea, et mõni asi langeb ka

Ostke endale korter, maja ja maa... ja olge rahul. Need kes teenisid oma peldik-majade müügi pealt... no las olla siis õnnelikud. Mina ütlen seda, et see ei ole normaalne kui sa müüd oma ühetoalise ilma "WC'ta" lasnamäe korteri maja, saadud raha eest ostad endale suure SUVILA, kasutatud AUTO ja suvila mööblit-tehnikat täis.

Muidugi on õige, et need hinnad langevad. Ongi mõttetult kõrgel teised. Ja see oli kah üpris idiootne, et võtad 20 aasta peale laenu ja ehitad 3-aastase garantiiga maja omale.

Aga praegu oli jutt sellest, et inimesed lolli pea ja suure hurraaga läksid raha laenama ja nüüd ei saa/taha/suuda laenusid tagasi maksta ja tõstetakse kodust välja.

Ah... inimesed ostavad endale mitme milliseid autosid ka.... siis kui liising on makstud. Liida sinna juurde oma kindlustus + KASKO. Mis kokkuvõttes on? Selle 5 aastaga on Su masin 50% odavam ja auto viis aastat vana

Aga eks... inimesed teavad, kas nad ostavad kasutatud autosid/kortereid. Mina täitsa uut korterit ei ostaks - liiga palju lisakulutusi tuleb juurde (vannituba, köök, särgid-värgid). Pigem ostan sama rahaga luksusliku korteri.

Kogu jama ongi selles, et VANAD ja UUED korterid on SAMA hinnaga. Selline asi ei lähe üldse... Uus asi peabki kallis olema - me ju teame iga asjaga, et kui poest oled asjaga välja läinud, siis asi on 25+ % oma hinnast kaotanud.
Maaklerid on vanade korterite hinnad uutega samale tasemele viinud... Nüüd hakkab asi jälle õigesse positsiooni nihkuma. Vanad korterid on oma hinnaga ja uued natukene alla oma hinna. Peame siiski seda ka meeles, et ehitus on RÄIGELT kallis - kuskilt peab ju ehitajate palk ka tulema. Kui uute korterite ehitamine (kogu krepliga) on kuhugi 16k kanti ja müügihin 19k... siis ma ei ütleks, et asi on paigast ära...
Mulle meeldib lolle asju näiteks tuua Aga... mitu kilekotti Sa ostad Selverist nädalas/kuus/aastas? 1.50 on kott... koti omahind on kuskil 5 sendi juures... Inimesed jätavad aastas MITMEID MILJONEID kilekoti eest Selverisse. Miks me ei räägi sellest, et on ülehinnatud? Autodega on samamoodi... 500 000kr maksva uue auto võib VÄGA VABALT 75 000kr odavamalt keskusest saada

Ja kui neid graafikuid tehakse... neid peaks tegema RUUTMEETRI hinna kohta... see pisut informatiivsem. Mingi villa... sada-miljonit ruutmeetrit. Kui selle hind lastakse 100 000 alla... see võib teha ruutmeetri pealt tühised sada krooni

No eks seal on ju ka kõrval kirjas languse %, kui me räägime sellest kvkvisuaali lehest.

Ja kilekotte ostan mina väga vähe ja ongi ülehinnatud

Ehitajate palgad sellepärast ongi nii kõrged, et kõik tahtsid võimalikult palju ehitada, sest kasumid olid hiiglaslikud ja siis tekkis ehitajate puudus ja pidi hakkama rohkem palka maksma hakkama. Lihtne. Kui ei ole vaja enam ehitada, sest nõudlust pole, siis ei pea ka nii palju palka maksma.

No aga kinnisvara peab turul olema - valik peab olema! Me ei ole ju rahul kui poes leiba-saia pole See, et turul on rohkem kinnisvara pakkuda kui kaks-kolm aastat tagasi. See ju pigem meie kasuks.