Mortgage-backed security (MBS) ehk kinnisvaratagatisega võlakiri on oma olemuselt võlakiri, mis koosneb mitmetest kodulaenudest. Pank annab välja suurema koguse kodulaene, pakendab need MBSi ja müüb seejärel MBSi investoritele.
Üks oluline 2007.-2008. aasta kriisi põhjuseid olidki sarnasesse tootesse pakendatud rämpslaenud, mida laenajad ei suutnud tagasi maksta.
Vt ka REIT, hüpoteekvõlakiri