Categories
Laenud ja ühisrahastus

Mintoses on rahakotid sassis?

Viimasel ajal on Mintose ühisrahastusplatvormil olnud päris palju erinevaid probleeme. Alates imelike numbritega raportitest ja maksetega venitamisest kuni laenukontorite litsentside ära võtmise ja pankrotistumiseni. Sellele kõigele lisaks tundub Mintoses olevat aga üks veelgi olulisem probleem, mis peamiselt leiab aset kulisside taga. Probleemid Afortiga 2019. aasta augustis tekkisid Aforti Finance laenudega probleemid. Maksed enam ei laekunud […]

Categories
Investeerimine: raha sinu eest tööle Laenud ja ühisrahastus

Kas praegu tasub ühisrahastusse investeerida?

Mõned mõtted, mida tänases ebaselge tulevikuga majanduskliimas (2020. aasta aprillis) enne ühisrahastusse investeerimist kaaluda. Siinkohal pean ühisrahastuse all eelkõige silmas just laenupõhist ühisrahastust, aga üldiselt kehtib sama põhimõte ka näiteks kinnisvaraarenduse projektidel, kus intress on fikseeritud. Maksimaalne tootlus on piiratud Üks asi, mida me ühisrahastuse projektide puhul kindlalt teame, on see, et pakutavast intressist kõrgemat […]

Categories
Laenud ja ühisrahastus

Mintose Forward Flow investeerimistoode

Mintos tuli välja uue investeerimistootega Forward Flow. Selle eesmärk tundub olevat pakkuda pikaajalisemat ja kergemini etteennustatavat rahavoogu. Eelkõige laenukontoritele. Mis on Mintose Forward Flow? Tegemist on nö laenupakiga, millesse investeerides saad justkui “osaluse” mitmest erinevast laenust, mis selle paki sees on. Forward Flow laenupaki investeerimisperiood on kindlaks määratud, aga selle sees olevad laenud ei pea […]

Categories
Kiiresti rikastumise skeemid Laenud ja ühisrahastus

Kuetzal ja Envestio “pankrotis” – kas peaksid muretsema?

NB! Kui oled mõne petuskeemi kaudu petta saanud, siis esita selle kohta avaldus politseile. Ühisrahastusportaalid Kuetzal ja Envestio on oma pillid kokku pakkinud ja kõigi märkide järgi investorite rahaga jalga lasknud. Sellega seoses on paanika levinud ka muudesse ühisrahastusplatvormidesse ja minuni on jõudnud mõned murelikud küsimused, et kas peaks ühisrahastusest väljuma. Kas peaksid ühisrahastusest väljuma? […]

Categories
Laenud ja ühisrahastus Kinnisvara

Reinvest24 ühisrahastusplatvormil investeerimisest

Reinvest24 kirjutas mulle ja pakkus 100 € krediiti, et nende portaali katsetaksin ja oma kogemusest kirjutaksin. Mõtlesin, et miks ka mitte. Lugejadki mõnikord selle kohta küsinud. Püüan siis anda põhjalikuma ülevaate. NB! Kui plaanid kunagi Reinvest24 portaaliga liituda, siis tasub konto enne 2019. aasta lõppu ära teha. Sellisel juhul pakutakse minu soovituslingi kaudu sulle 10 […]

Categories
Laenud ja ühisrahastus

Ühisrahastusse investeerimise küsimused ja vastused

Tegemist on ühe vastustega RahaFoorumlastelt ühisrahastuse kohta laekunud küsimuste seerias. Kui tahad rohkem küsimusi ja vastuseid näha, siis varasemad ühisrahastuse teemad leiad siit. Samas seerias veel: Kuidas arvutada Omaraha aasta puhastootlust? Laenumaksete hilinemine “Olen mõned kuud tegelenud ühisrahastusse investeerimisega Mintos-es. Tekkis selline küsimus, et mille järgi arvestatakse hilinenud laenude perioode. Mul on laen algusega 23. […]

Categories
Laenud ja ühisrahastus

Kuidas arvutada Omaraha aasta puhastootlust?

“Sooviks teada, kuidas OR arvutada aasta puhast tootlus nt 2017a oma? Kas nii, et saadud intress aastas (miinus tulumaks) saadud summa miinus põhiosa kahjum ja kahjum müügist ongi aasta puhas n.ö tulu Või läks mõttekäik täiega puusse :)?” Mina isiklikult ei näe sellise tootluse arvutuse tegemises väärtust ja kasutan ühisrahastuse investeeringute tootluse arvutamiseks XIRR-i. Kuigi […]

Categories
Laenud ja ühisrahastus

Mintos Invest & Access uus investeerimistoode

Mintos tuli täna välja uue Invest & Access investeerimistootega, mida nad promovad kui paindlikku viisi teenida kõrget tootlust ja samal ajal võtta raha välja siis, kui soovid. Seejuures seda kõike veel väga lihtsalt. Selge on see, et natukene on eeskuju võetud Bondora Go & Grow ärilisest edust ja soovitakse teha sarnast ülimalt lihtsat toodet. Kas […]

Categories
Laenud ja ühisrahastus Statistika, andmeanalüüs, matemaatika, uurimused

Bondora Go & Grow ja Soome rämpslaenud

Lühidalt: Bondora reklaamib Go & Grow-d kui madala riskiga toodet. Samal ajal rahastab selle abil agressiivselt riskantseid Soome laene. Tundub, et Go & Grow rahadega finantseeritakse laene, mida teised investorid ei soovi rahastada. Vähem kui aasta vanusest portfellist on juba veerandi jagu läinud hapuks. Ligi pool portfellist on Soome rämpslaenudes, mille keskmine intress küündib üle […]

Categories
Investeerimine: raha sinu eest tööle Laenud ja ühisrahastus Statistika, andmeanalüüs, matemaatika, uurimused

Annuiteetmaksetega laenugraafik ja investeeringu tootlus

Annuiteetmaksetega laenugraafikud tekitavad segadust nii investorites kui ka laenajates. Erinevates kontekstides olen nädala jooksul suhelnud nelja erineva inimesega, kellel sellega seoses on arusaamatusi tekkinud. Püüame seda võimalikult lihtsalt seletatuna ja näidete abil veidi laiali lammutada. Lihtsustatud näide Oletame, et sa teed €100 investeeringu laenu. Intress on 10% aastas ja makseid tehakse 1x aastas €20 kaupa. […]