Võimendus

Investeerimise kontekstis tähendab võimendus laenuraha kasutamist investeerimiseks. Kõige levinum on ilmselt üürikinnisvara ostmine laenuga.

Võimenduseks nimetatakse seda sellepärast, et laen suurendab ehk nö võimendab sinu investeeringu tootlust.

Näiteks ostad 100 000 € maksva korteri. 20 000 € on sinu investeering ja ülejäänud 80 000 € maksad laenuga ehk kasutad võimendust. Kui nüüd kinnisvara hind peaks tõusma 10%, siis teenid 10 000 €. Sinu 20k € investeeringu pealt teeb see koguni 50% tootlust.

Mõnikord kipub investoritel ununema, et võimendus töötab ka vastupidi. Kui hind langeb, siis kaotus on samuti võimenduse tõttu suurem.

Võimenduse kasutamine on üks väheseid viise, kuidas on võimalik kaotada rohkem, kui sinu investeeritud summa. Mõnikord isegi kordades rohkem kui investeerisid.

Allolev tabel näitab sinu raha pealt arvestatavat tootlust sõltuvalt sellest, kui palju investeeringu hind tõuseb või langeb.

Oma raha/Hind-40%-30%-20%-10%-5%5%10%20%30%40%
10%-400%-300%-200%-100%-50%50%100%200%300%400%
20%-200%-150%-100%-50%-25%25%50%100%150%200%
30%-133%-100%-67%-33%-17%17%33%67%100%133%
40%-100%-75%-50%-25%-13%13%25%50%75%100%
50%-80%-60%-40%-20%-10%10%20%40%60%80%
60%-67%-50%-33%-17%-8%8%17%33%50%67%
70%-57%-43%-29%-14%-7%7%14%29%43%57%
80%-50%-38%-25%-13%-6%6%13%25%38%50%
90%-44%-33%-22%-11%-6%6%11%22%33%44%

Loe ka minu pikemat mõttekäiku võimenduse kasutamise ehk laenu abil investeerimise kohta.

« Back to Glossary Index

By Taavi Pertman

Taavi on investeerimisega tegelenud alates 2004. aastast ning psühholoogia vastu suuremat huvi tundnud 2006. aastast saati. Ta eesmärk on panna nende valdkondade teadmised ja kogemused kokku ning aidata läbi RahaFoorumi, Eesmärgipärase investeerimise e-raamatu ja koolituste inimestel oma suurimate unistuste elluviimiseni jõuda.

Jaga oma arvamust!

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.